En dressant le bilan du marché de la gestion locative à Toulouse, on retient tout de suite au sorti de l’année 2022 que le prix moyen du mètre carré dans la ville rose est bien moins élevé qu’en périphérie. En effet, d’après le bilan de l’Observatoire local des loyers de la cité toulousaine, le loyer de marché médian à Toulouse en 2022 valait 11,60 €/m2. Globalement, on note donc une certaine stabilité par rapport aux 11,50 €/m2 de 2021…
Location immobilière à Toulouse en 2022 : 430 € de loyer pour une surface de 26 m2
Pour une surface moyenne de 26 m2, le loyer médian pour les locataires ayant occupé un T1 ou studio au cours de l’année 2021 était de 430 € hors charges. Lorsqu’on compare ce résultat avec celui de 2021, on note une légère augmentation. Par ailleurs, on n’est forcé d’admettre que la forte tension qu’on avait déjà observée dans les zones centrales du marché de la gestion locative dans la ville rose en 2021 tend à se confirmer une fois de plus en 2022.
Ainsi, d’après un bilan réalisé par SeLoger sur l’évolution du prix des loyers en 2022, la cité toulousaine fait partie du top 5 des villes françaises (en dehors de Paris) où on observe les plus fortes évolutions. Il ressort notamment de cette étude qu’à Toulouse les loyers ont augmenté de 3.7 %. Il faut le dire, ceci représente une aubaine pour tous ceux qui aimeraient investir dans la gestion locative dans cette ville en ce début d’année 2023.
Gestion locative à Toulouse : pourquoi acheter votre bien immobilier locatif à Toulouse en 2023 ?
Toulouse, d’après un recensement effectué par l’Insee, abrite 18 salles de théâtres et 7 salles de cinéma : un atout considérable pour tous les amoureux de la culture. Les amateurs de sport quant à eux, sont aussi bien servis par la ville qui possède 63 gymnases, 61 stades et 14 piscines. Sur le plan commercial, la cité rose affiche tout son dynamisme à travers ses 6 377 magasins. Pour ceux qui sont en quête de paix et de calme, vous serez ravis de savoir celle-ci dispose en plus de 90 espaces verts accessibles à tout le monde sans exception…
Avec tous ces atouts à son actif, il n’est pas étonnant que Toulouse soit l’une des villes françaises qui attire le plus de nouveaux résidents chaque année (étudiants, travailleurs, entreprises, touristes, etc.), toute chose qui y booste la demande en logement et constitue une excellente raison d’y investir dans la gestion locative.
Ce qu’il faut retenir en définitive de la situation immobilière à Toulouse en 2022
Toulouse est l’une des rares villes de la Métropole où le prix de l’immobilier a bien résisté à la crise du Covid-19. Plutôt que d’aller à la baisse, ce prix a même connu une hausse dans les quartiers toulousains, particulièrement en ce qui concerne les biens anciens. Quoi qu’il en soit, Toulouse demeure l’un des endroits les plus sûrs pour acheter, vendre ou louer.
